物业管理有哪些职责

物业管理主要负责以下事项：

1. 物业维修和保养 ：确保建筑物及设施正常运行，进行维护和修理。

2. 安全管理 ：保障物业内外部安全，包括视频监控、门禁系统、火灾报警系统等，并处理紧急情况。

3. 设备设施管理 ：管理和维护电梯、暖通空调系统、消防设备等，确保其安全可靠。

4. 环境卫生管理 ：负责物业内外的清洁卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁、绿化和园艺等。

5. 绿化管理 ：维护物业内的绿化环境，包括草坪修剪、植物养护和美化。

6. 服务配套管理 ：管理和协调停车场、广告牌、公共设施、活动场地等服务。

7. 居民关系管理 ：与业主和居民建立沟通合作关系，解决居民问题，组织活动。

8. 财务管理 ：收取和管理物业管理费，编制预算，核算费用，并向业主报告财务状况。

9. 合规与法律事务 ：确保物业管理符合法律法规，处理法律相关事务，协助业主处理法律纠纷。

10. 与相关部门协调 ：与政府部门、建筑维修公司、保安公司等保持联系，协调解决相关问题。

物业管理还包括建立物业档案、装饰装修管理、生态环境管理、综合服务、设施维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫服务、车位管理等服务。

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